宁波市自然资源和规划局东钱湖旅游度假区分局日前就东钱湖地区控制性详细规划第13、14编制单元(兴凯路以东区块)局部调整,作批前公示——即,拟对在建的国际会议中心周边区域作规划调整。

  规划拟调整的范围具体为:

  北至大堰路

  西至兴凯路

  南至东坑山

  东至奉钱线

  规划拟调整的总用地面积约114.45万平方米,调整目的是进一步协调国际会议中心与周边区块发展的融合。

调整后控规用地规划图(批前公示)调整后控规用地规划图(批前公示)

  根据公示内容,为了确保国际会议中心快速多通道的对外联系,会展大道车道数拟设为双向4车道(会展大道道路红线以最终明确的道路工程规划方案为准),道路等级为主干路。  

  拓宽兴凯路,车道数由双向2车道调整为双向4车道。

  新建南北走向的规划一路,道路等级为次干路,规划双向4车道。

  另外,从该批前公示透露的信息看,《宁波市城市轨道交通第三期建设规划(2020-2025)》正在报批,结合规划用地功能布局,轨道交通4号线拟延伸至国际会议中心设置站点,同时预留东西向轨道线网进入国际会议中心的可能性。

  值得一提的是,国际会议中心西侧规划了大量耕地,同时,保持现状河网水系格局。

 国际会议中心鸟瞰效果图 国际会议中心鸟瞰效果图

  邻近兴凯路和规划二路的地块,拟设置城镇留白用地,用地面积为9600平方米。

  规划缩小了悦府东侧的居住用地面积,一部分调整为农林用地。兴凯路以东、会展大道以南地块,调整为二类居住和商业混合用地。同时将会展大道以南、规划四路以东地块,调整为商业或商务用地——这3块地,在年度供地计划中被称作“融创置换地块”。

  其中,位于兴凯路以东、会展大道以南的地块,要求配建商业功能建筑及配套设施,计容总建筑面积不少于10000平方米,含超市和净菜超市各一处。

  值得关注的还有一宗商住混合用地——位于兴凯路以东、规划二路以南、东坑山西侧的地块,拟调整为二类居住和商业或商务混合用地,商住比为2:8。

  此外,在公共配套方面,保留悦府小区内的6班幼儿园。大堰路以南、规划一路以西的交叉口,将结合滨河绿地,规划1处地下机动车公共停车场(库),停车位80个。