近日,宁波多地发布规划批前公示,涉及一批新学校、新地标、新公园……

  镇海区

  市自然资源和规划局镇海分局接连就镇海蛟川新建小学、蛟川北区棚户区改造三期C、D地块项目等三个建设项目规划方案作批前公示。

  镇海蛟川新建小学

  该项目地处宁镇路北侧、虹桥小区东侧、规划三路西侧。工程建设规模为小学48班。项目一期用地面积约31763平方米,总建筑面积超25000平方米。

  随着蛟川街道北区拆迁安置的实质启动,镇海蛟川新建小学的建成将极大地改善蛟川街道目前的办学空间和校舍条件,有助于进一步完善教育基础设施,优化教育资源布局;同时改善区块的整体生产和生活环境,提升城市生活品质,促进人口集聚,推动区域的经济社会发展。

  蛟川北区棚户区改造三期C、D地块项目

  两地块均位于绕城高速东侧、东信路北侧、中官路南侧,中间仅隔一条金诚路。其中C地块用地面积约73636平方米,D地块用地面积约68985平方米。两个安置项目总建筑面积超40万平方米,安置户数近3000户,C地块内还将配建18班幼儿园一所。

  蛟川北区棚户区改造三期C、D地块项目的实质启动将正式拉开全面推进蛟川北区陈家、俞范、后施、南洪村区域改造的序幕,推进镇海区新型城镇化建设,提升相关区域功能,改善人居环境和困难群众居住条件。

  鄞州区

  市自然资源和规划局鄞州分局就宁波市鄞州区宁丰地段控制性详细规划(原蔬菜批发市场地块)局部调整作批前公示,公示时间为9月8日至9月17日。

  原蔬菜批发市场地块位于宁丰地段,属于滨江品质建设区,重点推行旧城更新,营造富有休闲魅力的生活街区。随着宁波市蔬菜副食品批发交易市场的搬迁,该地块亟待开发建设。目前该地块周边交通矛盾明显,区域支路系统衔接不足,存在断头路,对外通行不畅。为提高城市品质,优化地块对外出行环境,完善交通路网结构,需对该地块所在的宁丰地段控规进行局部调整。

  调整范围

  本次调整范围东至天童北路,南至环城南路,西至长丰河,西北至金家一路,东北至周宿渡路,主要涉及原控规JD06-02-12、JD06-02-13、JD06-02-14和JD06-02-15地块。

  主要调整内容

  1、道路调整

  (1)将周宿渡路延伸与天童北路贯通,宽度由原12米调整至20米。

  (2)天童北路西侧辅道宽度由原9米拓宽至18米。

  (3)细化落实周边已建道路红线控制。

  2、用地调整

  (1)地块界线和编号

  由于周宿渡路向西拓宽,同时优化河道线型,原控规JD06-02-12地块用地边界线按最新路网河网重新划定,用地编号调整为JD06-02-12a。

  由于沿长丰河增加15米河流绿化带,沿大朱家河增加10米河流绿化带,新增JD06-02-12b地块。

  (2)用地性质

  JD06-02-12b地块规划为公园绿地(G1)。

  海曙区

  市自然资源和规划局海曙分局就海曙区后孙地段五江口区块HS03-03-01地块项目规划设计方案进行批前公示。公示时间为9月8日至9月17日。

  海曙区后孙地段五江口区块HS03-03-01地块项目位于望童北路以东,姚江西路以南。

  根据方案,项目总建筑面积约16.93万平米,其中地上建筑面积约12万平米,由一栋超高层塔楼与两栋创意办公塔楼,及若干栋多层商业裙房组成,涵盖购物商街、写字楼、酒店及创意办公空间等业态组合。其中超高层塔楼由办公和酒店组成。

  设计方案在尊重场地特点的基础上,提出“理水为脉,扬帆起航”的概念,以五江口为中心打造一个全新的城市门户,超高层塔楼和两栋创意办公塔楼以风帆的动态造型打造了一个灵动的城市天际线。塔楼立面利用竖向金属杆件宽度的变化营造水波般的渐变效果,给整个项目带来趣味及活力,同时定义了海曙新地标。

  同时,创意性地将酒店的宴会厅设计成卵石形状,赋予珍珠的外观,寓意五江口边上的明珠,并将其设置在面朝五江口的区域。塔楼底部沿河设置了滨水步行商业街,同时把船形房屋的形态引入滨水街区,将其打造成一个丰富多元充满活力,集娱乐办公休闲与公共活动于一体的滨水活力中心。