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银监会:银行房贷质量稳定 将治理理财业务(2)

A-A+2014年6月8日08:52每日经济新闻网评论

  房地产贷款占总贷款20% 银行业房产贷款质量稳定

  对于当前中国的房地产市场,王兆星强调,房地产是中国经济发展过程当中一个重要的组成部分,对中国的经济发展做出了重要的贡献,同时也是中国金融业的重要业务领域。但如果一个经济体对房地产业依赖过重,金融业对房地产的风险贷款暴露过多,一旦房地产出现问题,可能会对经济甚至对中国金融业造成灾难性的破坏。

  据他介绍,银监会很早之前也提示银行业要关注房地产市场的发展,注意控制房地产的风险。到目前为止,中国银行业房地产贷款占总贷款的20%左右,这里包括房地产开发商的贷款,也包括个人购房贷款,个人购房贷款占到整个房地产贷款的七成左右,因此主要是对个人住房消费提供了金融支持。同时,个人购房贷款的不良率不到百分之一,资产质量非常稳定。

  对于近期一些三线、四线城市房地产销售和价格有所回落的情况,王兆星表示,银监会将督促银行机构开展相关的压力测试,尽可能提高抗风险能力。“现在来看,整个银行业对房地产贷款方面质量还是比较稳定的,我们也关注下一步房地产的发展,注意防范这方面的风险,相关部门也都采取措施。”

  他解释,从金融来说,第一要继续执行差别化的住房贷款政策,大力支持首套住房需求,抑制投资和投机性的住房需求;另外重点大力支持国家实施的保障房的安居工程建设和棚户区改造,加强来增加对低收入群体的住房有效供给,调整住房的供求关系。第三,重点关注房地产开发商的资本金、现金流和财务等状况,关注房地产开发商的资金断裂给金融带来的风险。银监会将积极采取有效措施,加强风险防范。

  规范同业业务 将对理财业务治理提出规范性意见

  王兆星认为,从根本上缓解或者解决企业特别是小微企业融资难、融资贵的问题,还必须要增加资金的有效供给。在增加资金有效供给总量的同时,进行有效的结构配置和结构调整。增加有效资金供给,除了增量、存量下功夫以外,也要扩大资金的渠道和来源。不能单纯依靠银行信贷这一条渠道,而应该发展更多方式、更多渠道的资金供给。

  他分析,这里包括银行以外的,甚至包括影子银行的一部分。除了传统银行信贷之外,还有很多融资方式、融资渠道,包括所谓的影子银行中的一些小额贷款公司、信托、私募基金等等,也是资金供给的有效渠道之一,对支持实体经济、解决融资难、融资贵的问题起到了一定的补充作用。但有些金融活动缺乏规范、透明、风险控制以及有效监管,可能会形成一定的风险,损害投资者利益。所以,必须一方面扩大资金的有效供给,支持多方式、多渠道的资金供给,对一些不透明、不规范,而且缺乏监管的要进行有效规范和监管。

  “对一些通道,对一些中介组织也要进行规范,因为他们可能会无形增加融资的成本,加大企业融资的负担。”他表示,最近对同业提出了相关的规范意见,而且即将对理财业务的治理提出相关的规范性意见。既要通过有效融资增加供给,也要从防范风险方面不断加以规范。

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