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江北小区公共收益被侵占 业委会追回20余万(图)(2)

A-A+2014年2月26日08:02宁波日报评论

  韩俞向记者简单列举了小区一些公共收益的项目:除了每年收取的小区地面停车费外,还有三家通信运营商基站费用一年5.4万元;小区废品收购“进场费”一年8000元;地下室仓库租用费一年1万元;摆摊费和广告费也不少……

  对小区的家底有了一个基本的了解之后,2013年年初,业委会邀请审计公司对物业公司的账目进行审计。“一查才发现,账目真的挺乱,很多公共收益没显示出来,连物业公司购买垃圾桶的钱都从小区日常维修基金里拿。”韩俞对此甚感惊讶。

  业委会开设公共账户

  为了维护全体业主的权益,业委会决定将属于业主的公共收益追回。于是,2013年4月,业委会向物业公司正式发函。韩俞感慨地说:“这一路走得并不顺畅,物业公司起初不配合,我们就一直打电话,向公司总部投诉,甚至还和物业公司打过官司……”

  记者问道,“钱要回来了,那放哪里呢?”韩俞解释说,根据中国人民银行2006年第71号文件有关规定,业委会可以在银行开设账户。因此,2013年2月16日,经多次努力,业委会在银行成功开设了一个名为“宁波市奥林花园业主委员会”的公共账户。

  经过一番“死缠烂打”之后,近日,业委会账户终于收到了物业公司汇来的20余万元的公共收益。对于这笔钱的安全使用,韩俞表示业委会会承担相应的法律责任和风险,“若1000元以内,需主任签字;5000元以内,需主任和另一位业委会成员共同签字;若10000元以内,则需要业委会半数成员同意……”

  韩俞表示,由于小区没有专项维修基金,追回的公共收益将用作小区的“养老金”,支出明细会在每年的三月份进行公示。

  韩俞坦言,在与物业公司长期的“较量”中,他感觉“很累”,“有时在业主和物业公司之间,往往两边都吃力不讨好。”

  物业认可业委会的工作

  记者随后采访了广东中奥物业宁波分公司的陈经理。据陈经理介绍,目前该公司在宁波所管理的14个项目中,只有奥林80小区成立了业委会,“小区公共收益本来就属于全体业主所有,业委会收回后在一定程度上规避了物业公司的一些责任和风险。同时,业委会的配合管理可以及时收集业主的反馈信息,物业公司可以及时做好服务调整。”对业委会的工作,陈经理表示认同。

  (记者黄丽娟)

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