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宁波楼市限购政策今起调整 行政性调控将逐步退市(2)

A-A+2014年7月31日07:05东南商报评论

  而来自市房产交易中心的信息显示,今年以来,市区房地产市场总体保持平稳,成交量处于正常的波动区间,房屋库存量继续攀升,供大于求成为基本特征,房地产开发企业普遍采取“以价换量”的市场营销策略。

  上半年市区商品住房成交8895套、110万平方米,成交套数和成交面积同比分别下降6.05%、11.8%;二手房住房成交9085万套、80.97万平方米,成交套数和成交面积同比分别下降57.02%、60.63%。

  不过,今年5月以来,市区商品住房成交回升明显。5~7月,总体成交同比上升17%,其中,7月市区商品住房成交2256套、27.62万平方米,同比分别增长了12.7%、3%。专家认为,这是因为开发商实行了“以价换量”的销售策略。 记者 林伟

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  房贷暂无松动迹象

  昨天,限购令放开的消息一出,记者便采访了几位市民。对于突然放开限购,市民们并无太过强烈的反应。

  家住鄞州石碶的市民张哲表示,相比限购政策,他更关心贷款政策有无变化。从目前看,二套房贷的首付比例高达60%,第三套房银行根本不会放贷;即使限购取消,对他而言也是力不从心。身为一家银行的员工,他自己也了解过相关的信息,目前房贷政策没有调整。采访中,记者发现,有超过70%的市民都抱着张先生的心态。

  但记者在昨天的采访发现,目前房贷暂无明显放松迹象。多家银行表示,尚未收到监管部门或者上级行有关放松房贷的文件。同时,宁波银监局、人行市中心支行相关人士也表示,目前并无放开限贷的相关消息。

  “放开限购对房贷的影响有限,近期内首套房贷的利率水平可能会有松动,而二套房贷首付六成以及三套房停贷的现实,短期内或难以有所改变。”我市多家银行人士表示。

  记者 王婧

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