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本地房产界人士普遍认为宁波楼市取消限购意料之内

A-A+2014年8月30日07:21中国宁波网 评论

  市住建委官方微博昨天发布消息称:自8月30日零时起,购买海曙、江东、江北三区范围内的套型面积90平方米以下的商品住房,不再需要提供家庭住房状况查询记录。这意味着,宁波彻底取消了住房限购政策。

  此前的7月31日,我市已对执行了近3年半的住房限购政策作出调整。不过,当时有一类住房即老三区范围内90平方米以下的商品住房,仍适用原先的限购政策。而经此次调整,宁波全市范围内所有的住房均不再限购,购房者在购房时无需向房管部门申请出具购房资格证明。

  对于宁波全面放开限购,本地房产界人士普遍表示不出意外。鉴于老三区内90平方米以下的商品住房供应量相当有限,市房地产业协会有关人士认为,此次彻底放开限购,不会对甬城楼市带来太大的影响。有统计数据显示,目前老三区内90平方米以下的商品住房可售面积约7万平方米。据市房产交易中心“透明售房网”显示,截至昨天,市六区内商品住房总可售面积超过630万平方米。

  值得关注的是,自7月31日起本市调整住房限购政策以来,楼市成交量有明显的上升。按照“透明售房网”每日备案数据统计,截至昨晚记者发稿,调整住房限购政策以来的30天时间,市区商品住房总成交套数已达3806套,日均成交127套,较7月前30天日均成交75套的水平,增幅高达68%。如果本周末日均成交套数维持之前水平,则限购松绑后的这1个月零1天时间,市区商品住房总成交套数有可能突破4000套。资料显示,自2004年有市六区商品住房成交套数统计数据以来,成交量最高的一个月是楼市极度火爆的2009年5月的4094套,这也是迄今唯一突破4000套的一个月。从限购松绑的这一个月来看,每日占据“透明售房网”成交榜首的楼盘,基本上都是低价新开的新盘和大幅降价的老盘。

  (记者 张璟璟)

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