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宁波楼盘降价潮蔓延至三江口 个别区块楼价仍坚挺

A-A+2014年9月25日10:49钱江晚报评论

  三江口位于宁波核心区域,宁波老话“走遍天下,不如宁波江厦”恰当地道出了宁波人根深蒂固的“三江口”情结。

  也正因为三江口寸土寸金,土地极致稀缺,周边的楼盘价格大多较高。可几天前,一直坚挺的三江口房价也“失守”了。

  位于三江口核心地段、甬江东岸的银亿东岸二期,祭出了“13300元每平方米起”的促销大旗,这个价格较一期开盘足足少了近万元。

  就在昨天,同为三江口地段,且与之相隔不远的万科江东府开盘,也挂出了精装21000元每平方米的均价,远低于前期疯传的25000元每平方米价格。

  降价潮蔓延至三江口

  自恒威国际城、中海国际社区、新外滩1号等楼盘先后加入了“跳水”军团,降价潮一波接着一波地掀起。价格战也已经从城西、鄞南等市郊区块,一直蔓延至市中心。

  上周,钱江晚报记者在银亿东岸售楼处看到,“13300元每平方米起”的招牌刚刚挂出,就吸引了大批购房者。

  经一番打探,记者获悉13300元每平方米仅限特价房,楼盘的均价则是17000-18000元每平方米。

  参照近11000元每平方米的地皮价,再对照一期23000元每平方米的销售均价,这个降幅也算是“跳水”了。

  工作人员告诉记者:“拿100-110平方米的主要户型来算,总价基本在200万以内。”

  面对让人意外的开盘价,从事房地产行业多年的徐先生表示,经历了前两月的降价潮后,开发商“降价跑量”确实起了一定效果。银亿也是如此,率先加入“降价团”的楼盘晴园,在上一轮的价格战中成交量攀升,去化效果明显。

  “‘将降价进行到底’的策略也透露出开发商对后市普遍不乐观。”徐先生直言。

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