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央行出台新政为房贷松绑 首套房利率最低打七折

A-A+2014年10月1日06:57中国宁波网-东南商报评论

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  昨天,央行和银监会正式下发《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,松绑房贷,这对于购房者来说是重大利好,不少业内人士认为,对于改善型需求来说,可以入市了。

  新政:还清首套房贷再买房仍算首套

  《通知》指出,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。换言之,对拥有1套房又还清房贷再买房的家庭,按首套房执行房贷政策。

  同时,《通知》还提到了房贷利率:对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。

  这就意味着,首套房首付比例最低维持在3成,而房贷利率最低可打到7折,“虽然规定可以打7折,不过这只是下限,一般银行不会打这么低的,否则就会亏本了。”昨天,我市一家国有银行个贷部的负责人向记者表示,“银行会积极支持个贷业务,对于优质客户,银行肯定会给予最优惠的折扣。”

  而在已取消或未实施“限购”措施的城市,对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,《通知》表示,银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划,向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。

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