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甬银行人士称7折利率难拿到 多数网友认为房价会涨

A-A+2014年10月1日07:05现代金报评论

  昨日,央行、银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,明确首套房贷的首付最低3成,利率最低可打7折,三套房贷的限贷令以及针对外地人的限贷令松绑。新政还明确首套房贷还清后再贷款按首套房贷政策执行。

  限购松绑引来楼市成交量的适度上升,但普遍认为购房需求的释放更有赖于限贷政策的放开。而今,限贷正式松绑,影响几何?

  新政

  首套房标准松动 “三套房贷”将复出

  记者梳理新政后发现,亮点不少。

  “对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。”这项规定事实上与此前无异。但在当前情况下重申这一点,无疑发出了这样的信号:首套房贷实际执行的首付比例和利率有望进一步优惠。

  “在已取消或未实施‘限购’措施的城市,对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。”这说明,此前曾被禁止的“三套房贷”将复出。

  银行可向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款,这是针对外地人的限贷令松绑的标志。

  最最受关注的还是这一项——对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。简单说起来,就是首套房贷还清再贷款,按首套房贷政策执行。这意味着什么?改善型购房者的福音啊。

  房贷新政还就“增强金融机构个人住房贷款投放能力”、“继续支持房地产开发企业的合理融资需求”等方面做出了部署。总之,新政全面唱红楼市,已经有分析称地产、银行股在节后将补涨。

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