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八月宁波房价稳中有升 甬城楼市或迎金九银十

A-A+2013年9月3日06:50宁波日报评论

  2日,中国指数研究院发布8月份中国房地产指数系统百城价格指数报告。报告显示,今年8月份,宁波新建住宅价格指数为13214元/平方米,环比上涨0.78%,增幅居百个样本城市第35位。

  据悉,中国指数研究院是目前国内最大的房地产专业数据研究机构,其每月发布的“中国房地产指数系统百城价格指数”是目前中国覆盖范围最广、涉及城市最多的房屋价格指数系统。据该机构的最新一期百城价格指数,8月份,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10442元/平方米,环比7月上涨0.92%,这也是自2012年6月以来连续第15个月环比上涨,上涨的城市共有71个。

  记者了解到,7月份,宁波新建住宅价格指数13112元/平方米,环比上涨0.38%,涨幅位居百个样本城市第52位。与7月份数据相比,8月份宁波房价可谓稳中有升。房价的稳中有升也直接印证了市场的平稳。某房产网站统计显示,今年8月份,宁波市六区仅有3个项目开盘,分别位于江东区、镇海区。而在8月份宁波住宅市场的成交量中,前几个月入市的项目占据了销售排行榜单的绝大部分名额。

  “前段时间闹得轰轰烈烈的‘钱荒’给购房者释放了信号,不少人认为人民币贬值不如投资不动产。而政策方面,温州限购松绑也间接释放出地方政府放松调控的信息,带动更多观望者入市,开发企业也顺势提高价格。”宁波房产业一位资深人士坦言,从8月份的住宅市场中看不出开发商“以价换量”的实质性举动。

  本周开始,甬城楼市进入“金九银十”的传统销售黄金期。初步统计显示,9月份宁波新开或加推的楼盘在20个左右,集中在镇海、鄞州、北仑等楼市竞争激烈的区域。新开的楼盘主要是郊区盘,90平方米以下的小户型占比不到一半。但即便这样,开发商也努力将小户型打造成大两房产品,总价在100万元至120万元之间。

  “这个月,成交量肯定比七、八月份高,但具体能高多少,取决于开发商给出的价格。”这位业内人士表示,目前,宁波住宅市场有产品,市民也有需求,最终供求能否有效对接取决于开发商的支持,即楼盘的定价。“接下来的两个月,一切将围绕着房价走。”(记者 秦羽)

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