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2月份宁波住宅均价为每平方米13357元

A-A+2014年3月2日07:14宁波日报评论

  前天,中国指数研究院发布的《2014年2月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示,2月份,宁波(新建)住宅平均价格为13357元/平方米,环比1月上涨0.01个百分点,在调查的百个城市中位居第63。

  根据《报告》,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10960元/平方米,环比上涨0.54%,是2012年6月以来连续第21个月环比上涨,涨幅较上月缩小0.09个百分点。从涨跌城市个数看,64个城市环比上涨,36个城市环比下跌。从100个城市环比涨跌幅看,包括宁波在内的北海、西宁、淄博、青岛等近三分之一的城市涨幅不足1个百分点。

  “这表明大城市房价继续保持相对稳定。”《报告》分析,从全国房地产整体环境看,今年年初中央及各地未出台新的调控政策,大的调控环境平稳,但在宏观经济增速放缓、信贷未明显放松的大背景下,处在淡季的住宅市场稍有降温。从供需双方来看,受部分银行释放房地产信贷收紧信号、个别城市房价下调声音增多等因素影响,开发商对推盘、定价更加谨慎,而购房者观望心理继续加重。

  据搜房网数据监控中心统计,2013年,宁波市六区商品住宅成交22964套,全年住宅成交面积298.24万平方米。截至今年1月末,市区普通商品住宅库存套数为34470套,库存面积502.87万平方米。近3.5万套的库存量,相当于宁波楼市去年成交商品住宅总数的1.5倍;另一方面,宁波土地市场火爆,开发商拿地积极,不少土地将在今年转化成新盘入市。

  宁波房地产界有关人士表示,高库存之下,今年楼市竞争将更加激烈,以价换量或成趋势。

  (记者冯瑄)

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