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今年甬国有建设用地计划供应量比去年减少近24%

A-A+2014年4月3日07:48中国宁波网评论

  市国土资源局昨天公布2014年全市国有建设用地供应计划。根据该计划,今年我市拟供应各类国有建设用地4026.08公顷,比去年全年的实际供应总量减少近24%。但其中的普通商品住宅计划供应量,则较去年实际供应量增加约10%。

  在今年全年4000多公顷的土地拟供量中,房地产类用地占比接近一半,其中住房用地约1300公顷、商服用地630余公顷。另外,有工业用地1270余公顷,以及交通运输用地490余公顷、公共管理与服务用地240余公顷、水域及水利设施用地70余公顷。

  与去年全年的实际供地量相比,今年计划供应的各类土地中,公共管理与公共服务用地减少近75%,水域及水利设施用地减幅更接近77%。而交通运输用地、商服用地和普通商品住房用地则增长明显,增幅分别约25%、14%和10%。另外,工业用地微增0.6%。

  供地计划显示,今年全市近1300公顷的住房用地拟供量中,有各类保障性安居工程用地500余公顷,具体包括各类棚户区改造用地477.07公顷、公共租赁房用地21.42公顷、廉租房用地3.73公顷;而最受关注的普通商品住房用地供应,达797.70公顷,其中包括中小套型商品住房用地444.04公顷。

  国土部门介绍,我市今年住房用地的总供应量小于前5年平均值,普通商品住房用地则大于前5年平均供地面积,变化幅度分别为-17%和13%。

  值得关注的是,市本级(指海曙、江东、江北圈内、宁波国家高新区、东钱湖、东部新城)今年全年计划供应住宅用地176.95公顷,其中包括普通商品住房用地141.17公顷,拆迁安置房用地35.78公顷。

  市本级2014年度住房用地供应量、普通商品住房用地供应量与2013年实际供应面积相比,增幅分别为-22%和约3%,普通商品住房用地供应基本保持稳定。

  市本级今年拟供的普通商品住房用地,按平均容积率2计算,可建普通商品住宅280万余平方米。去年全年,市六区商品住宅的实际成交面积约305万平方米;2012年,这一数字是280余万平方米。也就是说,如果今年计划供应的这批普通商品住宅用地如数供应,且均被开发商购置,最终转化成的房源量,大概可以满足市区一年的购房需求———在本地房产界人士看来,这样的供应量不算太大。

  记者 张璟璟 通讯员 向琰 楼立明

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