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宁波首套房贷优惠利率或将回归

A-A+2014年5月14日07:34现代金报评论

  楼市风声鹤唳之际,银行监管部门召开的房地产信贷主题座谈会有着极高的关注度。

  据新华社消息,央行日前召开住房金融服务专题座谈会,要求商业银行合理配置信贷资源,优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。

  这是不是意味着房地产信贷即将放松?记者 吴双颖

  优先满足居民首套房房贷需求

  经记者详细了解,住房金融服务专题座谈会由央行和银监会牵头,于12日上午举行。

  13日,该专题座谈会的“会议纪要”通过微信圈、QQ群流传。记者看到,该会议纪要详细地列出了会议时间、地点,列出主持人为央行副行长刘士余。比照新华社发出的新闻和会议纪要中的刘士余发言,记者认为会议纪要的可信度极高。刘士余强调,下一步各商业银行应合理配置信贷资源,优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。

  据会议纪要,刘副行长还从“利率合理定价”,“房贷发放效率”方面作了具体指示。说到“利率定价”时,他表示“要理解社会底层人员的生存压力,要有社会责任,不是让大家赔钱,做到财务可持续发展(保本、微利)就好,不要过分追求商业可持续发展(赚钱越多越好),各行执行利率差不多就行”。再比如,说到“房贷效率提升改善”时,他指示“压单要控制,接单、审批后就要尽快放款”。

  “纪要”透露“房贷有积压”

  作为会议中的重要议程之一,商业银行负责人的发言也引起了关注。

  据与会银行反馈,受市场需求和资金成本上升的影响,按揭贷款的定价有所提高。工行首套执行基准利率,上浮得很少;招行新发放的首套房利率由9.7折提高到上浮7.6%;中信和建行今年新增个人贷款40%是房贷,中信首套利率上浮8%。另受贷款规模影响,房贷有积压不能放款的情况,影响放款效率。

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