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甬城8月楼市成交量或创今年新高 将推15个新楼盘

A-A+2014年8月22日07:01东南商报评论

楼市成交量或创新高资料图。楼市成交量或创新高资料图。

  宁波楼市限购政策调整引发购房小热潮。数据显示,8月1日至20日,市六区新建商品住宅成交量达到2476套,已超过今年“红五月”2472套,直逼今年单月销量最高的7月2498套。业内人士表示,开发商在接下来的两个月将力推15个新楼盘,或将让政策红利持续释放,以形成“金九银十”的楼市消费热潮。

  刚需、改善性购房数量增多

  龙先生今年30岁,在江北一家事业单位工作,几年前就已经谈了一个女朋友,原本打算去年年底结婚。然而高高在上的房价,让这对年轻人望而却步。

  比不少人幸运,4月份,在奥克斯盛世缔壹城的带领下,宁波开发商纷纷调整价格。这让龙先生夫妻俩看到了一丝希望。7月底,宁波调整了限购政策。于是两个人一有时间就跑到几个心仪的楼盘售楼处,打听价格。

  记者从不少中介处了解到,像龙先生这样的情况并不少,不少市民在限购政策放开之后纷纷出手买房;而开发商也积极出招消化库存,纷纷推出了刚需房。

  据克尔瑞机构数据显示,8月份以来,宁波楼市成交都以刚需以及改善型需求为主。上周共有3个项目推出新增供应,供应989套,供应面积为11.68万平方米;市场成交807套,成交面积为10.15万平方米。受主力成交项目万科公园里、宜家华府等影响,本周市场成交均价为13623元/㎡,环比上升15.11%。

  “金九银十”将推出15个楼盘

  然而,并不是所有的市民都如龙先生那样心急,家住鄞州的林庆祥告诉记者,再过10天就将进入楼市传统意义上的“金九银十”。根据之前的经验,“金九银十”向来是宁波各大楼盘竞相争艳的销售旺季,届时会有更多价格合适的楼盘可供选择,他已经做好准备在那个时候出手。

  随着政策调整,“金九银十”是宁波楼市走量去化的大好时机。在此期间,将会有龙湖名景台、盛世缔壹城三期、中海寰宇天下等15个楼盘先后亮相。

  不少业内人士分析,目前宁波的开发商手里还有库存,预计这些库存会在“金九银十”期间进行一轮较大规模的释放;未来楼市去化压力仍存,能否延续政策调整带来的“红利”效应,还是要看开发商的价格策略。

  (见习记者 朱麟华)

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