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限购调整一个月宁波楼市成交趋势上升

A-A+2014年9月3日08:43东南商报 评论

  随着限购政策的调整,刚刚过去的8月份,宁波新建楼盘的销售出现一波高潮,整月商品住宅销售量达到3962套。二手房的成交量也是稳中有升。

  七八月份历来都是楼市淡季,但随着限购政策的调整,宁波不少楼盘借机低价跑量。据搜房网数据,8月新建住宅3962套的成绩,已达到近一年来单月成交最高值。今年前7个月,月均成交量仅为1600余套。

  二手市场方面,根据21世纪不动产宁波立得各门店统计数据:8月份21世纪不动产宁波立得各门店共成交二手房296套,环比7月上升28%。相比一手房市场,二手房回暖表现相对缓慢一些。

  中国指数研究院发布的最新一期报告显示,8月份,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10771元/平方米,环比7月下跌0.59%,连续第4个月下跌。而在8月份,宁波新建住宅销售均价较7月下降199元/平方米,销售均价为12845元/平方米,跌幅达1.53%。有业内人士认为,8月热销楼盘多以降价的手段取胜,限购的放开并未扭转消费者看跌后市的心里预期。

  从21世纪不动产宁波立得提供的数据来看,8月份二手房的住宅均价为13551.9元/平方米,环比7月份上升0.5%,主要是因为限购松绑后改善型客户入市比例增加,中高端住宅成交量增多,较高的单价拉动整体均价有小幅上升。8月单价超过13500元/平方米的住宅成交量占住宅成交总量的43%,环比7月份增加7%。

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