新浪首页|新浪浙江|新浪宁波|资讯|美食|旅游|时尚|汽车|健康|同城|惠购|世界杯

|注册

新浪宁波

新浪宁波> 资讯>区域经济>正文

宁波楼市以价换量风头劲 9月将有15个项目开盘

A-A+2014年9月9日07:57东南商报评论

  据搜房网数据显示,从8月31日宁波全面解除限购政策以来,至9月8日市六区共销售商品住宅720套,相比上月同期的1078套,环比下降33%;成交均价13434元/平方米,环比上涨2%。“金九银十”向来是楼市看好的销售旺季,面对限购全面取消后的第一个“金九”,宁波楼市又将会交出怎样的成绩单?

  限购松绑,“以价换量”风头劲

  新浪宁波房产在网上公布的数据显示,8月份热销楼盘前三名是新外滩1号、中海国际社区和万科金域国际。其中,新外滩1号二期8月中下旬以每平方米12100元开盘,当天销售非常火爆。而另一个热销楼盘中海国际社区,一期、二期均价约11000元/平方米,而三期团购价则为8000元/平方米。同时,潘火地块的万科金域传奇、盛世缔壹城、宜家华府等楼盘以及万科公园里、银亿晴园、前程藏珑(备案名:智慧城)等楼盘均以价格跑量。

  对此,克而瑞数据宁波机构认为,8月热销楼盘多以价格取胜,限购的解禁不仅没能带来价格的上涨,反而让更多的滞销楼盘加入了降价队伍,带动了楼市成交量的上升。

  “金九”将有15个项目开盘

  据宁波新浪乐居楼盘组提供的数据显示,9月份宁波预计有龙湖名景台、盛世缔壹城三期中央、景瑞上府、荣安香园、宁波海港城等15个项目开盘,其中鄞州区占了7个、海曙两个,另外江东、慈溪、宁海、余姚、象山、北仑也各有1个项目预计9月开盘。

  除此之外,9月唯一的加推盘恒威国际城,近期备案房源均价约8000元/平米。

  另外,雅戈尔置业位于鄞州东吴的东澜湾在9月6日开盘,推出1#、2#、3#房源187套,主力户型面积86~128平方米,折后价4800元/平方米起,均价约6500元/平方米。这个价格将再次挑战鄞州区的价格底线。不过,昨天记者致电咨询时被告知4800元/平方米起的全是一楼,目前已全部售完。

  促销清盘会平抑价格上涨

  业内人指出,商品住宅房的价格短期内不会有太大的涨幅。上周之所以成交均价上涨,主要是因为海曙、江东、江北几套均价较高的商品房出售,拉高了日均成交价。

  宁波南天房产总经理助理薛敏强表示,“金九银十”应该说是今年楼市机会不多的出货点,开发商“以价换量”热情不减,改善型需求积极入市,也会对刚需有所促动;若有信贷方面的配合,成交量将会放大,而促销清盘等手段的采用也会平抑房价的上涨。

  对当前二手房市场,薛敏强则认为,由于二手房价格受制于房东的心理预期,且交易税费高,一二手房价格倒挂的客观情况也会影响到成交放量。限购政策取消对整个市场成交回暖起到相当积极的作用。

  见习记者 朱麟华

保存|打印|关闭

新浪首页|新浪宁波|资讯|城市|汽车|美食|时尚|同城|旅游|健康|读图|站点导航|优惠商家

新浪简介 | About Sina | 网站律师 | SINA English | 通行证注册 | 产品答疑

新浪公司版权所有

分享到微博 返回顶部