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限购取消甬城楼市淡季热销环比增长近六成

A-A+2014年9月10日08:45宁波晚报 评论

  “限购”取消后,甬城楼市出现淡季热销。市房产交易中心昨天发布最新一期市区住宅成交信息,8月份,市区商品住宅房销售量为3970套,较前一月大涨近六成。而这一逼近4000套的成交量,也是宁波自2004年有相关记录以来的“第二高”。

  3970套,成交量创史上“第二高”

  市房产交易中心月报显示,8月份,市区商品住宅销量为3970套,比上月增加1472套,环比增长58.9%;相较前7个月近1600套的月均水平,增幅达148%。

  而这一逼近4000套的成交量,较去年8月增长近143%,成为宁波自2004年有市区商品住宅成交量统计以来的历史第二高值,仅次于楼市火爆的2009年5月的备案量,4094套———这也是迄今唯一突破4000套的一个月。

  业内人士认为,成交量飙升主要归因于7月底甬城开始对“限购”松绑。政策松动后,开发商积极跟进,“低价换量”楼盘数量不断增多,有效拉动成交。

  相较飙涨的一手房成交量,二手房市场表现比较平稳。数据显示,8月份宁波市区二手住房共成交1928套,比上月增加366套。

  “金九”楼市开启 “低价”策略或持续 

  在经历了7月底和8月底两次调整后,执行了三年半的甬城“限购令”已全面解封。在传统楼市“金九”时期,甬城楼市是否会延续8月份的成交热度,颇为业内关注。

  有统计显示,近期有十来个项目新开或加推,房源分布于下应、姜山、东钱湖、鄞奉片、江北洪塘、北仑城区、北仑滨海新城、江东等多个区域。记者踩盘时获悉,即将推售的房源,仍将“低价快销”。像上周末开盘的鄞奉片一改善型楼盘,开盘均价不到23000元/平方米,明显低于此前业内预计价格。

  “市场库存巨大,供大于求的局面还会持续。”本地一房产销售代理企业有关人士判断,新盘低开、在售项目降价的销售策略,还会维持一段时间。

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