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避免误伤银行建议完善差别化房贷政策

A-A+2014年9月24日08:41宁波晚报 评论

  23日,多家大银行对房贷政策的回应“千呼万唤始出来”,表示依旧积极支持个人住房和房地产开发的合理信贷需求。中国建设银行相关人士23日在接受新华社记者专访时表示,建议完善差别化住房信贷政策,尤其是首套房认定标准。

  22日,有媒体报道,央行召集各大行开会透露了放松房贷的想法,四大行或将放松首套房认定。消息一出就引发了市场的广泛关注。截至记者发稿时,央行还未回应此事,但多家商业银行对此事有所表态。 

  建行相关负责人在接受记者专访时表示,住房信贷政策的出发点是支持自住、抑制投资投机,具体执行时应从实际出发,考虑合理需求。

  工行表示,正密切关注房地产市场的变化和相关政策的调整,并将及时做好相关信贷政策的衔接,不断完善相应的金融服务。 

  “现在房贷政策主要是针对前几年房价持续高涨,泡沫不断的情况,带有一定的行政色彩。”交通银行首席经济学家连平认为,目前房地产市场的供求关系已经发生明显变化,库存增多,需求存在,但因为各种限制措施难以充分释放。如果继续维持原有政策是不合适的,需要顺应市场变化,进行合理的调整。 

  据了解,7月份建行组织全国31家分行参加住房业务专题研究班,对房地产的市场形势进行研讨,多家分行相关人员均对“认房又认贷”所带来的问题有所共鸣。 

  中国社会科学院金融所银行研究室主任曾刚认为,房贷松绑应该是大势所趋。前几年为了抑制楼市泡沫,出台了很多限制性措施,信贷政策非常严格,比如对首套房“认房又认贷”等,在抑制投机的同时,也“误伤”了不少有刚性需求的购房者。他认为,房地产市场区域性本身很强,不同地方的市场有分化,让银行和地方政府结合当地情况,采取合理的放贷政策是正确的。“近几年来我国对房地产市场的管理比较复杂,对房贷的逐步松绑应该是回归到正常状态。” 

  建行相关负责人建议,应将完善差别化住房政策提上日程,进一步明确和规范首套房贷支持的范围、条件和标准,切实满足居民家庭购买自住和改善型住房的贷款要求。 

  据新华社

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