新浪首页|新浪浙江|新浪宁波|资讯|美食|旅游|时尚|汽车|健康|同城|惠购|世界杯

|注册

新浪宁波

新浪宁波> 资讯>区域经济>正文

黄金周楼市成交量是去年6倍 房企乘机放风要涨价

A-A+2014年10月9日07:54现代金报评论

房企乘机放风要涨价 资料图房企乘机放风要涨价 资料图

  随着国庆前夕,央行和银监会发布“松贷”通知松绑首套房认定后,国庆黄金周的宁波楼市出现了较去年37套,6倍多的成交量,不少房企也发文表示要涨价。宁波楼市是否真的是底部了?记者进行了调查。

  国庆期间,记者走访了几个售楼处,发现降价楼盘的销售火爆,但是大部分价格没动的售楼处人气惨淡,目前购房者看中的还是价格因素,对于首付、银行利率的反应还未体现,而开发商由于高库存的因素,涨价或只是配合销售的一种手段而已。

  记者 周阳

  国庆房子卖得火

  成交量是去年的6倍

  10月1日下午,记者首先来到了位于通途路的银亿东岸,门口停的车排满了整个马路,记者绕了一圈找不到车位,东岸的保安跑过来示意记者直接把车停马路上,并且豪迈地表示,看房的人实在太多了,车位远远不够,领导说了客户车子就直接停机动车道,有交警来贴罚单,客户可以拿罚单来报销。

  记者走进售楼处发现,销售人员、客户把沙盘围得满满的,而旁边的沙发也早已经坐满了。在样板间里,涌进一波又一波的看房客户,而这些客户基本都是拖家带口、祖孙三代一起趁着长假来看房。

  对于为什么这么多人,是不是和国庆前一天的金融政策有关?银亿东岸一位销售人员向记者表示,政策还没有细则,很多购房者还在消化中,最近人这么多主要是因为价格下降了。他告诉记者银亿东岸一期的均价达到了2.3万元每平方,而9月29日开盘的二期均价只有1.6万元每平方,相当于打了7折。

  10月2日,记者又来到了万科江东府,这也是一个9月底开盘的楼盘,由于开盘的均价从预期的2.6万下调到2.1万,所以同样也是人气爆满。记者走进售楼处也看到不少客户都在签合同。一位销售人员告诉记者,他们均价2.1万,最便宜的房子从1.5万起。一套138平的房子才200万出头,而且这个价格还是带中央空调、地暖的精装修交付。

  一位销售人员向记者表示,客户对于价格的敏感度远高于首付款和利率折扣,他们最近一周都是早上8点半来上班,凌晨零点下班,客户实在太多了,他都已经累得不愿意讲话了。也有客户来问金融政策的事情,但是还是要等国庆假期以后宁波是否会跟进落地政策。

  记者从搜房网统计的数据看到,10月1日至7日,宁波市区商品住宅签约套数263套,较去年同期37套的成交量大涨6.1倍。这也是2011年以来,成交量最大的“十一”黄金周。

  房企放风要涨价

  记者核实多数是炒作

  就在记者国庆期间走访几家楼盘后,10月7日,记者接到了两个楼盘销售小姐的电话,告诉记者,最近房子卖得很好,要准备上调价格或者取消优惠。

  相关报道:

  宁波楼市6年来今年金九的销量最好

  限购取消甬城楼市淡季热销环比增长近六成

  宁波楼市限购政策今起调整 行政性调控将逐步退市

[1] [2] [下一页]

保存|打印|关闭

新浪首页|新浪宁波|资讯|城市|汽车|美食|时尚|同城|旅游|健康|读图|站点导航|优惠商家

新浪简介 | About Sina | 网站律师 | SINA English | 通行证注册 | 产品答疑

新浪公司版权所有

分享到微博 返回顶部